Vente appartements à Bussy-Saint-Georges : sélection de Suzanne Truong de CENTURY 21 Agence Parc Avenue

Quels sont nos appartements de 2 et 3 pièces "coup de cœur" à vendre à Bussy-Saint-Georges dans notre agence immobilière de Seine-et-Marne CENTURY 21 Agence Parc Avenue : de 37 m² à 66 m², avec balcon ?

Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.

- Un appartement T2 à Bussy-Saint-Georges, dans une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER A à moins de 10 minutes à pied). Ce charmant 2 pièces de 37 m² situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Accès rapide à l'A4 et Paris via le RER A. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PRIX : 202 000 euros

- En exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. D'une surface habitable de 67 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous serez également séduit par son balcon de 11 m², un véritable espace extérieur permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un état général impeccable ne nécessitant aucun travaux. Le quartier offre un cadre de vie paisible et familial : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, parcs et notamment le parc du Génitoy, idéal pour vos promenades et activités en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux arrêts de bus situés à quelques minutes de la résidence.  PRIX : 270 000 euros

- Situé à Bussy-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces de 65,57 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au troisième étage, ce T3 vous séduira par son agencement. Ce magnifique bien est composé d'une entrée accueillante, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée menant vers un balcon de 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur, de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et de WC indépendante. Une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent la prestation.PRIX : 290 000 euros

Les atouts d'un appartement pour investir en immobilier à Bussy-Saint-Georges avec notre agence francilienne CENTURY 21 Agence Parc Avenue et les prix du marché immobilier de l’ancien en 2025 en IDF, dans le 77 et à Bussy 

Quels sont les atouts de la vie en appartement ? L'appartement est généralement situé en ville ou zone urbaine et donc jouira d'une proximité avec des commerces, des services (écoles, spécialistes de santé...) et des transports en commun. En outre, il n'est pas, comme une maison, isolé : il profite donc du fait d'être situé dans un immeuble ou une plus petite structure et est plus facile à chauffer. Et pour cause, il est aussi, le plus souvent, plus petit qu'une maison. Pour vous accompagner, notre équipe est à votre écoute, venez nous rencontrer : nos professionnels de chez CENTURY 21 Agence Parc Avenue répondront à vos questions et vous conseilleront. Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m².

La Seine-et-Marne, située en région Île-de-France, offre un marché immobilier attrayant, caractérisé par sa proximité avec Paris et son cadre naturel varié. Ce département allie le charme de la campagne, avec ses forêts, ses champs et ses villages pittoresques, à l'accès aux dynamiques zones urbaines et économiques de la région parisienne. À Bussy-Saint-Georges, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 404 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 550 € à 5 020 € par m². Pour les maisons, sur les 113 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 550 € et 3 953 €. Pour les appartements, sur les 291 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 906 € et 5 020 €.  

Bussy-Saint-Georges et sa qualité de vie : explications de nos professionnels de l'immobilier buxangeorgien CENTURY 21 Agence Parc Avenue

Pourquoi choisir de vivre à Bussy Saint-Georges ? La ville offre un cadre de vie agréable, tout en étant accessible : en voiture via l'A4 et l'A104 et en transports en commun grâce au RER A et à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy à proximité. Paris est située à 25 km. Il est donc aisé d'y travailler et de profiter du calme de Bussy. Débuté en 2023, un réaménagement de l'entrée de la ville, est marqué par la création d'une forêt urbaine de près de 700 arbres variés, mais aussi d'arbustes, de buissons et autres, une barrière naturelle le long de l'A4. Côté culture, on peut vous conseiller la médiathèque intercommunale de l’Europe, dans un espace de 1 300m², qui propose un fonds adulte, petite enfance, jeunesse, musique, cinéma, une salle d’exposition, une salle d’animation et une salle multimédia.

Parmi les incontournables du patrimoine de Bussy-Saint-Georges, témoins d'une riche histoire, la ferme du Génitoy. Son nom, genesterium en latin ou genestay en français, donnera génitoire ou génitoy, à cause des genêts qui poussaient en abondance en cet endroit. Un grand projet de restauration de cette ferme est en cours. Le Génitoy sera bientôt transformé en une vaste résidence hôtelière de haut standing. Le lavoir municipal de Bussy, situé chemin du moulin, aujourd’hui Rue du lavoir, date, lui, du XIXème siècle. 

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière buxangeorgienne CENTURY 21 Agence Parc Avenue pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets d'achat, de location ou de vente.

Parlons de vous, parlons biens