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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,57 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17826

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.57 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Parc Avenue
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Val d'Europe vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

D'une surface habitable de 67 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous serez également séduit par son balcon de 11 m², un véritable espace extérieur permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un état général impeccable ne nécessitant aucun travaux. Son DPE classé B constitue un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent confort et performance énergétique.

Le quartier offre un cadre de vie paisible et familial : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, parcs et notamment le parc du Génitoy, idéal pour vos promenades et activités en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux arrêts de bus situés à quelques minutes de la résidence.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités.

N'attendez plus pour venir le découvrir !
Contactez votre agence CENTURY 21 IMMOBILIER Val d'Europe pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Balcon (10,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • piscine (1,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin / cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 249,3 €
  • Taxe foncière : 1443 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 322
  • Charges courantes par an : 51388,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1079kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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