Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,57 m2 BUSSY ST GEORGES - 77
280 000 €
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Description
D'une surface habitable de 67 m², ce bien offre une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous serez également séduit par son balcon de 11 m², un véritable espace extérieur permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air.
Situé dans une résidence récente avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un état général impeccable ne nécessitant aucun travaux. Son DPE classé B constitue un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent confort et performance énergétique.
Le quartier offre un cadre de vie paisible et familial : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, parcs et notamment le parc du Génitoy, idéal pour vos promenades et activités en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux arrêts de bus situés à quelques minutes de la résidence.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,3 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (21 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- Balcon (10,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- piscine (1,0 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin / cour
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 249,3 €
- Taxe foncière : 1443 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 322
- Charges courantes par an : 51388,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).