Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,76 m2 BUSSY ST GEORGES - 77
Ref : 17995
312 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 75 M² 3 CHAMBRES 2 BALCONS DOUBLE BOX À DEUX PAS DU RER A
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
En plein cœur de Bussy-Saint-Georges, à quelques pas de la gare RER A et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 4 pièces développant une superficie de 75 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant d'une triple exposition, dont une orientation plein sud, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché.
L'appartement offre actuellement plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins et votre projet.
Dans sa configuration résidentielle, il permet de profiter d'un agréable séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de toilettes séparées.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement aménagé en cabinet médical, cet appartement présente l'avantage de pouvoir répondre à deux projets distincts :
Une résidence principale, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux, de trois chambres et de deux espaces extérieurs en plein centre-ville.
Une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, recherchant une adresse stratégique et facilement accessible à sa clientèle ou à sa patientèle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pour compléter ce bien, un double box en sous-sol sécurisé constitue un véritable atout au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie citadine pratique et agréable.
UN BIEN RARE PAR SA POLYVALENCE, SA LUMINOSITÉ ET SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel au cœur de Bussy-Saint-Georges.
DPE : C GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Suivez-Nous sur instagram @c21bussy
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
En plein cœur de Bussy-Saint-Georges, à quelques pas de la gare RER A et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 4 pièces développant une superficie de 75 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant d'une triple exposition, dont une orientation plein sud, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché.
L'appartement offre actuellement plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins et votre projet.
Dans sa configuration résidentielle, il permet de profiter d'un agréable séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que de toilettes séparées.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement aménagé en cabinet médical, cet appartement présente l'avantage de pouvoir répondre à deux projets distincts :
Une résidence principale, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux, de trois chambres et de deux espaces extérieurs en plein centre-ville.
Une activité professionnelle, notamment pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, recherchant une adresse stratégique et facilement accessible à sa clientèle ou à sa patientèle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pour compléter ce bien, un double box en sous-sol sécurisé constitue un véritable atout au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie citadine pratique et agréable.
UN BIEN RARE PAR SA POLYVALENCE, SA LUMINOSITÉ ET SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel au cœur de Bussy-Saint-Georges.
DPE : C GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,7 m2
- Surface habitable : 74,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Balcon (10,7 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 2720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
