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appartement à vendre 2 pièces - 43 m2 MONTEVRAIN - 77

Ref : 17353

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - MONTEVRAIN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Parc Avenue
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Description

Ce magnifique appartement 2 pièces a été entièrement refait à neuf et est situé dans un immeuble de standing de 2012, répondant aux normes BBC. Il est proche de toutes les commodités (écoles et commerces à 2 minutes à pied) et se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER A. L'appartement est baigné de lumière et orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Les charges sont très faibles, comprenant l'eau et le chauffage.

L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon-séjour exposé plein sud donnant sur une magnifique terrasse et un jardin de 55m2 sans vis-à-vis sur la coulée verte de Montevrain. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée. La grande chambre de 12.50m2 donne également sur la terrasse et le jardin et comprend un dressing. La salle de bains est moderne et bien aménagée.

L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, ce qui est un véritable avantage dans la région. L'emplacement est excellent, avec une verdure et un calme garantis.

La copropriété est constituée de 160 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1680.00 euros.

C'est un véritable coup de cœur et une opportunité à ne pas manquer! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour / coin cuisine (21,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1658kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/02/2023

Bien proposé par Franck rodrigues EI, agent commercial (RSAC 534742903)

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