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appartement à vendre 4 pièces - 84,88 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17522

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.88 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Parc Avenue
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 85m² en premier étage, situé dans le cœur de BUSSY SAINT GEORGES, une opportunité rare à saisir dans un immeuble flambant neuf de 2023. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale aménagée sur mesure avec salle d'eau et balcon, cet appartement est parfait pour accueillir une famille, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

La pièce de vie de 27.47m², combinant séjour et coin cuisine aménagé et équipé de marque Schmidt, baigne dans la lumière grâce , donnant sur un grand balcon exposé Sud, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie également de deux vraies places de parking côte à côte, un luxe en ville!

Côté localisation, vous serez comblés : à seulement 3 minutes à pied, le bus ligne 44 vous connecte aux principales lignes de transport, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, écoles et espaces verts, comme les Jardins du Partage et des Savoirs, sont à proximité, assurant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette perle rare, idéale pour ceux cherchant confort, commodité et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour / coin cuisine (27,5 m2)
    • Chambre parentale (13,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur geothermie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 24/03/2023

Bien proposé par Franck rodrigues EI, agent commercial (RSAC 534742903)

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