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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,93 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17697

284 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.93 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Parc Avenue
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Exclusivité
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Description

À VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF

L'agence CENTURY 21 PARC AVENUE vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 63,93 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée, calme et verdoyante.

Vous serez séduit par sa pièce de vie de 28,37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sus, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'entrée, fonctionnelle, dessert d'un côté l'espace nuit avec deux chambres confortables de 11,64 m² et 9,18 m², ainsi qu'une salle de bains moderne, et de l'autre, le séjour. Un WC indépendant complète l'aménagement intérieur.

Atout rare et recherché : toutes les pièces principales s'ouvrent sur un jardin privatif clos avec terrasse exposé plein sud, totalisant 34,7 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus.

Emplacement privilégié : à deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien allie confort et praticité dans une cadre de vie agréable.
Aucun travaux n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à faire vos valises !

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre au 01 64 66 48 88. Vous pouvez également suivre notre actualité et découvrir nos autres biens sur Instagram @c21bussy.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour cuisine (28,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Jardin (34,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1354 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 2224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11823kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/03/2025

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